Officieel!
Zodra jij en de verkoper jullie handtekeningen hebben gezet, is de aankoop officieel en kan je niet meer terugkrabbelen. Ook niet indien er nog geen voorschot betaald is. Omdat de onderhandse overeenkomst in de volksmond vaak compromis of voorlopige overeenkomst genoemd wordt, denken velen ten onrechte dat ze nog te verbreken valt, maar dat is dus niet waar.
Een compromis opstellen
De onderhandse overeenkomst is definitief en de notaris is gebonden door de bepalingen ervan. Later zal de overeenkomst dienen als basis voor de authentieke akte. Om discussie achteraf te vermijden, moet de onderhandse verkoopovereenkomst zo helder en volledig mogelijk opgesteld zijn en dat is geen gemakkelijke opdracht. Volgende vragen passeren onder andere de revue:
Notaris stelt best verkoopsovereenkomst op
Is er bij het opstellen van de onderhandse overeenkomst geen aandacht besteed aan deze punten, dan kan de latere authentieke akte hiaten vertonen. Een notaris heeft het recht niet om dat te verhelpen zonder dat de beide partijen instemmen. Neem daarom het zekere voor het onzekere en laat de verkoopsovereenkomst opstellen en/of nakijken door een notaris.
Ook al ben je halsoverkop verliefd geworden op dat ene plekje grond of dat karaktervol huis, soms mag je niet meteen toehappen. Indien je er het hart van in zou zijn als het domein niet het jouwe wordt, dan kan je een optie nemen.