InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating Belgi√ę
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Kopen > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
Nog niet zeker van de aankoop? Gebruik de optie en de opschortende voorwaarde!

HUIS KOPEN - OPTIE NEMEN - OPSCHORTENDE VOORWAARDE - ONDERHANDSE VERKOOP
Indien je interesse hebt in de aankoop van een woning, maar je bent nog niet honderd procent zeker van eventuele bijkomende kosten, dan kan je een optie nemen op een koop. Ook kan je in het compromis een opschortende voorwaarde laten opnemen.
 

 

De optie bij een onderhandse verkoop

Indien je grote interesse hebt in een bepaald woning, kun je altijd vragen aan de verkoper van de woning, namelijk de eigenaar of vastgoedmakelaar, om een optie te nemen. Met de optie kun je vragen aan de verkoper het pand niet binnen een bepaalde termijn te verkopen aan iemand anders. De termijn kan schommelen tussen 1 week en 14 dagen. Indien je het pand waar je een optie op hebt, wenst aan te kopen, kun je de optie 'lichten'. Dat doe je het best schriftelijk en aangetekend. Sommige verkopers of vastgoedmakelaars staan geen optie toe, omdat zij daardoor andere kopers kunnen mislopen.

Indien je niet reageert binnen de voorziene termijn, gaat de verkoop niet door. Ook kan het zijn dat je een bepaalde som moet betalen indien je niet overgaat tot de koop van de woning. Dat bedrag kan bij een verkoopsovereenkomst aanzien worden als een soort voorschot. Koop je het pand niet, dan is het een soort schadevergoeding voor de verkoper.

De optie stelt de koper van vastgoed een stuk veiliger indien hij nog niet honderd procent zeker is van de aankoop. Dankzij de koopoptie kan je rustig de tijd nemen om de grond te laten nakijken, eventuele gebreken in te schatten met een expert en met je architect een raming op te maken van de bijkomende (verbouwings)kosten. Vraag ook bij het gemeentebestuur informatie op over de bestemming van het terrein en eventuele onteigeningsplannen met betrekking tot een eventuele heraanleg van de omgeving.

De opschortende voorwaarde

Je kan als kandidaat-koper een aantal opschortende voorwaarden stellen die moeten vervuld worden vooraleer een verkoop definitief is. Wanneer de voorwaarden niet vervuld zijn, is er ook geen overeenkomst. Een opschortende voorwaarde wordt meestal in het compromis opgenomen.

Bij het gebruik van een opschortende voorwaarde moet je wťl een compromis tekenen. In tegenstelling tot het gebruik van een optie, moet je er dus zeker van zijn dat je dit huis echt wilt. Wanneer wordt de opschortende voorwaarde gebruikt? Wanneer de kandidaat-kopers nog geen zekerheid hebben over hun vastgoedkrediet bij de bank bijvoorbeeld. In dat geval zal vermeld worden dat de verkoop pas gesloten is als er krediet wordt bekomen. Vaak zal ook een termijn opgenomen worden voor het verkrijgen van het krediet. De opschortende voorwaarde kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden met betrekking tot het verkrijgen van een bodemattest. De koper kan zich er zo van vergewissen dat de bodem van de koop in goede staat is.

Let op: dit artikel is gebaseerd op de wetgeving in BelgiŽ. 

Vorig artikel
Heeft de woning die ik huur of koop wel een vergunning?
Volgend artikel
Rust er erfdienstbaarheid op het onroerend goed dat je wenst aan te kopen?

 


Lees ook onderstaande artikels:
Hoe regel je de huurwaarborg als je een verhuurde woning koopt?
Wie betaalt het ruimen van de beerput of septische put bij een verkoop van een woning? En is dit verplicht?
Dit is de duurste woning in BelgiŽ
Is de woning die ik wil kopen een beschermd monument?
Heeft de woning die ik huur of koop wel een vergunning?
Nog niet zeker van de aankoop? Gebruik de optie en de opschortende voorwaarde!
Rust er erfdienstbaarheid op het onroerend goed dat je wenst aan te kopen?
Is er bij de koop van een stuk grond of vastgoed een bodemattest aanwezig?
Vallen de registratierechten van mijn nieuwe woning onder klein beschrijf of groot beschrijf ?
Hoe koop ik een huis?
Een akte opmaken bij de notaris
Een compromis of onderhandse overeenkomst tekenen
De openbare verkoop


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
junior manager
Brussel
system engineer skype for business & lync
Huizingen
account manager
Brussel, Vlaams-Brabant
business solution consultant - insurance
Brussel
dynamische sales executive
Mechelen
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!