wonen en leven
energie
bouwen & verbouwen
interieur
immo & verhuis
InfoTalia  >  wonen  >  Huren

De huurovereenkomst

Aan welke voorwaarden moet worden voldaan om een huurovereenkomst te kunnen en mogen opmaken? Wat moet een huurovereenkomst allemaal bevatten? Om verrassingen te voorkomen, somt InfoTalia de belangrijkste punten op.

Waar moeten beide partijen aan voldoen?

Eerst en vooral moeten beide partijen een contract voor de woning kunnen en mogen opstellen. Dat wil zeggen dat beide partijen bekwaam moeten zijn:

  • Beide partijen moeten meerderjarig zijn (18 jaar of ouder)
  • Geen van beide partijen mag onbekwaam verklaard zijn (zwakzinnig of geestesgestoordheid)
  • De verhuurder moet eigenaar zijn van de woning of over een volmacht beschikken

Een contract aangegaan met een persoon die niet aan de voorwaarden voldoet, wordt automatisch nietig verklaard.

Registreren van het contract

Het is verplicht een huurcontract te laten registreren. Daardoor krijgt het huurcontract een wettelijke aanvangsdatum. Zo voorkom je latere twisten over de aanvang van het huurcontract.

De huurovereenkomst zelf

De huurder en verhuurder komen overeen wat de inhoud van het huurcontract is. Toch moeten onderstaande punten er steeds in voorkomen:

  • Namen en adressen van beide partijen
  • Of de woning gebruikt zal worden als hoofdverblijfplaats of niet
  • Duur van het huurcontract
  • De overeengekomen huurprijs
  • Eventuele indexering
  • Details over de waarborg
  • Welke bestemming de woning heeft
  • Details over de plaatsbeschrijving (wanneer ze wordt opgemaakt, door wie,... )
  • Of er al dan niet huisdieren mogen gehouden worden
  • Wie de kosten van de registratie zal betalen
  • Datum en plaats waar het huurcontract overeengekomen is

In de meeste gevallen zal een standaardcontract van bijvoorbeeld het Algemeen Eigenaarssyndicaat of TestAankoop gebruikt worden.

Daar een huurcontract over een lange periode loopt en een zware financiŽle impact heeft op beide partijen, is het aan te raden elke clausule en ieder detail van het contract te lezen en bij twijfel een deskundige te raadplegen.

Let op: dit artikel is gebaseerd op de wetgeving in BelgiŽ.


© InfoTalia.com | Privacy Policy | Cookie Policy

HOME

energie

immo

gazon

interieur