Hans Kanon - 15/11/2012
Geacht Forum,
Een Belgische vriendin van mij wil aldaar een woning kopen.
Na de verkoopovereenkomst krijg je in België 4 maanden de tijd om geld bij elkaar te krijgen en/of Hypotheek rond te krijgen.
Nu is mijn vraag voor haar: Dien je je altijd aan die 4 maanden te houden of is het ook mogelijk om b.v. al na een maand tot volledige koop over te gaan ?
In afwachting met vriendelijke groet,
Hans
Om te antwoorden, dien je
eerst gratis lid te zijn.
Antwoorden
Phillipe - 15/11/2012
Ik denk niet dat die 4 maand standaard is. Het is eerder een afgesproken termijn die de koper beschermd in het geval hij geen lening zou krijgen. Het kan dus perfect zijn dat je maar 1 maand de tijd krijgt of zelfs niet en als je dan geen lening krijgt, dien je een schadevergoeding betalen om de koop te annuleren.
Kort: je kan, zodra je de lening hebt, overgaan tot effectieve koop.
Je vind hier ook nog een artikel over http://www.infotalia.com/nld/wonen/immo/kopen/koop_detail.asp?id=605
Hans Kanon - 15/11/2012
Geachte Philipe,
Vriendelijk dank voor je snelle reactie. Zal dit alvast aan mijn vriendin doorgeven. Die 4 maanden "regel" is dus volgens u enkel en alleen in het leven geroepen om de koper te beschermen, en daarnaast niet een vaste verkoop termijn welke eerst moet zijn verlopen alvorens je je eigenaar van een woning mag noemen ?
Met vriendelijke groet,
Hans Kanon
nielsa - 12/01/2014
Waarschijnlijk iets te laat dat ik antwoord maar voor alle duidelijkheid. De 4 maand is de uiterste termijn waarop de registratierechten (aan vadertje staat) dienen betaald te worden, eens deze op tijd betaald kan je de akte in overleg op eender welk moment verlijden.
website77 - 21/10/2014
Beste,
De 4 maanden is niet nodig. Bij oudere woningen bv komt de bank het pand bezoeken om een schatting van waarde te maken. Dikwijls gaat er een heel dossier aan vooraf. Afspraken maken bij de immotheker kan ook altijd uitlopen tot enkele weken. Als je het geld hebt, moet je gewoon een afspraak maken bij de notaris. Wanneer die de akte opgesteld heeft, kan je dus direct de akte ondertekenen. Dat kan dus al na een paar weken als het moet. Meestal spreek je dat af met de verkopers. Info vind je terug onder http://lenengeld.eu/hypotheken/