InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating België
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Huren > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
Rookmelder in huurwoningen verplicht vanaf 2013?

Vanaf 2013 is het verplicht rookmelders te hebben in huurwoningen. Dit was reeds verplicht voor woningen die gebouwd of gerenoveerd zijn in 2010. Het gaat hier dus vooral over een uitbreiding van de wetgeving. Enkele details op een rijtje

 

Richtlijnen voor de plaatsing van rookmelders?
Voor de plaatsing zoek je een centrale plaats waar veel luchtcirculatie is en waar rook niet van nature aanwezig is. Bijvoorbeeld de trappenhal of inkomhal. Het is aan te raden om minimum één rookmelder of branddetector te plaatsen per verdiep. Vrijgestelde ruimtes zijn de keuken ( stoom, damp, ... ) , badkamer ( damp ) en garage ( uitlaatgassen ). Daar hoeven dus geen rookmelders geplaatst te worden omdat ze ten onrechte zouden afgaan.

Kies bij voorkeur een optische rookmelder al is dit niet verplicht.

Handleiding voor de plaatsing van rookmelders in onze bouwgids >

Wie betaald de rookmelders?
Bij een huurwoning is er soms discussie over wie welke kosten dient te dragen. Daarom is opgenomen dat de verhuurder de plaatsingskosten en aankoop van rookmelders betaald. Het onderhoud komt is ten laste van de huurder. Het onderhoud is bijvoorbeeld het tijdig vervangen van de batterijen.
Na ongeveer 10 jaar dient de rookmelder vervangen te worden. Deze kosten zijn ten laste van de verhuurder.

Wanneer installeer je de rookmelders?
Of en wanneer er een rookmelder aanwezig dient te zijn hangt af van je huurwoning. Er wordt onderscheidt gemaakt tussen sociale huurwoningen en private huurwoningen. De installatiedatum is steeds 1 januari van het vermelde jaar.

Sociale huurwoningen

  • De woning is gebouwd voor 1950: vanaf 2014
  • De woning is gebouwd vanaf 1950 en voor 1970: vanaf 2015
  • De woning is gebouwd vanaf 1970 en voor 1980: vanaf 2016
  • De woning is gebouwd vanaf 1980: vanaf 2017

Private woningen

  • De woning gebouwd is voor 1945: vanaf 2016
  • De woning gebouwd is vanaf 1945: vanaf 2019

De plaatsing dient ook aangeduid te worden op je plaatsbeschrijving. Plaats er ook een korte beschrijving van de rookmelder bij. ( fabrikant, levensduur, gebruikte batterijen, ... )

Rookmelders en je brandverzekering
Eens de rookmelders geïnstalleerd zijn, stuur je ook een mail met de naar je verzekeringsagent of makelaar. Op zich dient er niets gewijzigd te worden in je brandverzekering maar het is beter dat je verzekering op de hoogte is bij belangrijke wijzigingen in de woning. Dit komt jou als huurder ten goede bij eventuele twistpunten. Hopelijk is ook hier preventie de beste garantie...

Vorig artikel
wie betaalt het ruimen van de septische put? Huurder of verhuurder? En is dit verplicht?
Volgend artikel
Appartement huren? Studio huren? Wat zijn de werkelijke kosten?

 


Lees ook onderstaande artikels:
wie betaalt het ruimen van de septische put? Huurder of verhuurder? En is dit verplicht?
Rookmelder in huurwoningen verplicht vanaf 2013?
Appartement huren? Studio huren? Wat zijn de werkelijke kosten?
Opzeggen van de huurovereenkomst
Waarop letten bij de huur van een huis?
Wie onderhoudt de huurwoning?
Registreer gebreken met een plaatsbeschrijving van je huurwoning
De huurovereenkomst
Is je woning je hoofdverblijfplaats?
Hoe verhuur ik een huis of appartement?


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
flowlead (s)
Beringen
administratief medewerker
Antwerpen
financieel administratief bediende bij productiebedrijf
Aalst
administratief medewerker
Antwerpen
administratief bediende melsele
Melsele
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!