InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating Belgi├ź
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Bouwgids > Bouwpartners > Veiligheidco÷rdinator  
logo logo logo
logo logo logo

De veiligheidsco÷rdinator: aanstelling en kostprijs

Moet je een veiligheidsco÷rdinator aanstellen voor een nieuwbouw of verbouwing? Wie stelt die veiligheidsco÷rdinator dan aan en hoeveel zal zijn dienstverlening kosten? Wij zorgen voor duidelijke antwoorden op deze vragen.
 

De veiligheidsco÷rdinator, verplicht of niet verplicht?
Vanaf 1 mei 2001 is het aanstellen van een veiligheidsco÷rdinator verplicht voor elke bouwwerf waar meer dan 1 aannemer aan het werk zal zijn, hetzij tegelijkertijd aan het werk of achter elkaar aan het werk.

Of het meerdere nevenaannemers zijn of een hoofdaannemer die een of meerdere onderaannemers te werk stelt, heeft geen belang. De aard van de bouwwerken speelt ook geen rol: de verplichting geldt zowel bij een nieuwbouwwoning als bij een verbouwing van een bestaand pand. Ten slotte gelden er geen financiŰle beperkingen. Ook al bedraagt de kostprijs van de werken minder dan 25 000 euro, toch zal je een veiligheidsco÷rdinator onder de arm moeten nemen.

De veiligheidsco÷rdinator, aangesteld door bouwheer of architect
Normaliter is het de verantwoordelijkheid van de opdrachtgever van de werken om een veiligheidsco÷rdinator aan te stellen. Er geldt echter 1 uitzondering, met name als het een particuliere bouwheer betreft die een private woning bouwt of verbouwt zonder commerciŰle of beroepsdoeleinden. Deze mag het aanstellen van een veiligheidsco÷rdinator overlaten aan de architect.

Bij sommige verbouwingswerken is een architect onder de arm nemen niet verplicht. Wie stelt dan de veiligheidsco÷rdinator aan? Dan doet men een beroep op de termen de bouwdirectie ontwerp en de bouwdirectie verwezenlijking. Stel dat je een beroep doet op een binnenhuisarchitect en een aannemer, dan is de 1ste de bouwdirectie ontwerp en de 2de de bouwdirectie verwezenlijking.

De persoon die de veiligheidsco÷rdinator aanstelt, moet erover waken dat de co÷rdinator zijn taak goed kan volbrengen en moet toezicht houden op de veiligheidsco÷rdinator.

De veiligheidsco÷rdinator en zijn bekwaamheidseisen
Niet iedereen mag de functie van veiligheidsco÷rdinator vervullen. Er gelden immers specifieke bekwaamheidseisen aangaande beroepservaring, vorming en opleiding... Doorgaans betreft het de volgende beroepsgroepen: architecten, aannemers, gespecialiseerde bureaus...

Met betrekking tot de bekwaamheidseisen, is er 1 uitzondering van toepassing, met name bij werkzaamheden die maximaal 25 000 euro kosten exclusief btw. Dan mag de aannemer of een van zijn werknemers als veiligheidsco÷rdinator fungeren ook al voldoet deze niet aan de bekwaamheidseisen. Wel gelden dan andere vereisten zoals minstens 15 jaar ervaring hebben in het beroepsveld.

De veiligheidsco÷rdinator en zijn kostprijs
Ongeacht wie de veiligheidsco÷rdinator aanstelt, deze bouwpartner moet rechtstreeks betaald worden door de opdrachtgever. De bouwheer betaalt de honoraria, ook al heeft de architect of aannemer de veiligheidsco÷rdinator aangewezen.

Hoeveel bedraagt de kostprijs van een veiligheidsco÷rdinator? Er zijn geen vastgelegde prijzen waardoor contractuele vrijheid aan de orde is. Soms is het een vast bedrag, andere keren is het een percentage van de bouw- of verbouwingswerken. Doorgaans betreft het dan 0,25 tot 2,5 procent van de waarde van de werkzaamheden. Voor een gewone private woning varieert de prijs normaliter tussen 2000 en 3700 euro, maar uitschieters in de hoogte en in de laagte zijn mogelijk. Houd er rekening mee dat de honoraria van een veiligheidsco÷rdinator relatief gezien hoger zijn voor kleine werken in vergelijking met grote werken.

Je betaalt verder niet alleen de veiligheidsco÷rdinator, maar ook de veiligheidsmaatregelen die deze bouwpartner treft. In de offertes van mogelijke aannemers moet de kost van preventiemaatregelen trouwens afzonderlijk opgenomen worden, wat de transparantie verhoogt. Toch blijft het erg moeilijk om hier een realistische schatting van te maken.

Is je architect tevens de veiligheidsco÷rdinator van je woning of werk je met een sleutel-op-de-deurfirma dan moet je voldoende aandacht besteden aan het contract. Betreft het de architect, dan laat je dat best opnemen in het contract, net zoals de kostprijs voor deze dienstverlening. Bij de sleutel-op-de-deurfirma wordt de veiligheidsco÷rdinatie op zich meestal automatisch opgenomen in het contract, maar wordt de prijs ervan niet vermeld.

De veiligheidsco÷rdinator, wel of geen verzekering?
Je bent wettelijk gezien niet verplicht om een verzekering af te sluiten voor de veiligheidsco÷rdinator. Voor alle zekerheid raden we het je wel aan. Idealiter is de veiligheidsco÷rdinator zowel zelf als door de bouwheer verzekerd.

De veiligheidsco÷rdinator: aanstelling en kostprijs
Moet je een veiligheidsco÷rdinator aanstellen voor een nieuwbouw of verbouwing? Wie stelt die veiligheidsco÷rdinator dan aan en hoeveel zal zijn dienstverlening kosten? Wij zorgen voor duidelijke antwoorden op deze vragen.
De veiligheidsco÷rdinator: het volledige takenpakket
Wat houdt het takenpakket van de veiligheidsco÷rdinator precies in? Hij is verantwoordelijk voor co÷rdinatiedocumenten zoals het co÷rdinatiedagboek en postinterventiedossier, en de veiligheidsco÷rdinatie in het algemeen. Daarbij maakt men een onderscheid tussen de veiligheidsco÷rdinator-ontwerp en de veiligheidsco÷rdinator-verwezenlijking.
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!