InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating België
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Bouwgids > Aannemers > Bouwfirma / Sleutel-op-de-deur  
logo logo logo
logo logo logo

De bouwformule sleutel op de deur, pro en contra

Opteer je voor de bouwformule sleutel op de deur, dan stap je rechtstreeks naar een bouwbedrijf dat sleutelklare huizen of appartementen bouwt of laat bouwen. Wij wijzen je op de voor- en nadelen van deze formule.
 

Werkwijze bij de bouwformule sleutel op de deur
Verkies je de bouwformule sleutel op de deur, dan sluit je normaliter slechts 1 contract af, met name met de projectontwikkelaar of de sleutelklarewoningbouwer. De inhoud van het contract omvat het hele bouwproces: van het concept tot de afwerking, eventueel zelfs met de inrichting incluis.

In bepaalde gevallen vraagt de bouwfirma dat je een apart contract afsluit met de architect. De andere bouwpartners moet je normaal gezien niet contacteren: een of meerdere veiligheidscoördinatoren, een adviserend ingenieur, onderaannemers... het is de sleutel-op-de-deurfirma die gewoonlijk deze personen contacteert en aanwerft voor de bouw van je sleutel-op-de-deurwoning.

Voordelen van de bouwformule sleutel op de deur met een bouwfirma
Wat zijn de pluspunten van de bouwformule sleutel op de deur?

Kies je voor een sleutel-op-de-deurwoning, dan verloopt het hele bouwproces erg eenvoudig voor jou als bouwheer. Vooral als je heel weinig tijd hebt, is deze bouwformule een aanrader.

Als je een sleutelklare woning laat bouwen, dan valt die onder de Woningbouwwet of de wet-Breyne. Deze wet omvat een aantal verplichtingen die wettelijk ten laste van de sleutel-op-de-deurfirma vallen. Het betreft aspecten zoals de kostprijs, de financiële waarborg, de uitvoeringstermijn enz.

Nadelen van de bouwformule sleutel op de deur
Wat zijn de minpunten van de bouwformule sleutel op de deur?

Niet alle sleutel-op-de-deurfirma’s laten de bouwheer vrij om zijn eigen architect te kiezen. Dat betekent dat je als bouwheer in zo’n geval niet kan terugvallen op een onafhankelijke bouwexpert die jouw belangen op zich neemt en verdedigt.

Werk je met een sleutel-op-de-deurfirma, dan kiest deze de aannemers en onderaannemers. Dat houdt risico’s in.  Wat als de kwaliteit van de werkzaamheden van de (onder)aannemers te wensen over laat of als de werken niet correct uitgevoerd worden? Een mogelijke oplossing is in het contract laten opnemen dat de bouwfirma alle aansprakelijkheidsvorderingen tegenover zijn onderaannemers aan de bouwheer overdraagt.

Een laatste nadeel is het grotere risico wat de insolvabiliteit betreft. Insolvabiliteit houdt in dat een aannemer niet in staat is om alle financiële plichten na te komen. Werk je met een enkele sleutel-op-de-deurfirma en krijgt die te maken met insolvabiliteit, dan ziet het er niet goed uit voor je bouw- of verbouwingswerken. Ook na de oplevering kan dat tot problemen leiden. Stel dat er later gebreken opduiken aan de woning van de inmiddels failliete bouwfirma. Dan is met meerdere verschillende aannemers werken veiliger vanwege de spreiding van het insolvabiliteitsrisico.

De bouwformule sleutel op de deur, pro en contra
Opteer je voor de bouwformule sleutel op de deur, dan stap je rechtstreeks naar een bouwbedrijf dat sleutelklare huizen of appartementen bouwt of laat bouwen. Wij wijzen je op de voor- en nadelen van deze formule.
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!