wonen en leven
energie
bouwen & verbouwen
interieur
immo & verhuis
InfoTalia  >  wonen  >  bouwen & verbouwen  >  De verkaveling

De verkaveling

Een verkaveling is de manier waarop een stuk land in verschillende delen is verdeeld. Elk lapje grond heeft dus meestal ook een andere eigenaar en is mooi afgebakend. Hoe zo’n verkaveling precies in z’n werk gaat en wat de praktische maatregelen zijn die moeten genomen worden, kan je hier nalezen.

Sinds 1962 is het – dankzij de Stedenbouwwet – mogelijk om gronden te verkavelen. Doordat dit kan, heeft de koper zekerheid op de aangekochte grond te kunnen bouwen. Indien je een lapje koopt, dan verplicht je je ertoe om minstens 9 jaar eigenaar te blijven.

Zongericht verkavelen
Tegenwoordig richt men een gebied zodanig in zodat er zoveel mogelijk zonlicht op ten minste één van de gevels valt. Daardoor kan de (passieve) zonne-energie optimaal benut worden.

Vergunning voor verkaveling
Niemand mag zonder voorafgaande verkavelingsvergunning een stuk grond verkavelen:

  • Als je een grondperceel - dat in een bouwzone ligt - in verschillende delen wil splitsen, dan moet je een verkavelingsvergunning hebben.
  • Wie van plan is om een perceel grond in twee of meer delen te splitsen en minstens één ervan te verkopen voor woningbouw en dergelijke, is verplicht om een verkavelingsvergunning aan te vragen.

Verkaveling aanvragen

  • De samenstelling van het aanvraagdossier gebeurt door een deskundige (architect, landmeter,...);
  • Het dossier wordt ingediend bij de dienst stedenbouw;
  • Bij volledigheid van het aanvraagdossier wordt een ontvangstbewijs opgemaakt;
  • De aanvraag wordt onderworpen aan een openbaar onderzoek;
  • Na het advies over de aanvraag neemt het schepencollege een beslissing. Je krijgt een vergunning of – in het slechtste geval – wordt de aanvraag geweigerd.

© InfoTalia.com | Privacy Policy | Cookie Policy

HOME

energie

immo

gazon

interieur