Men spreekt van systeem- of prefabbouw als het grootste deel van de bouwonderdelen reeds in de fabriek gefabriceerd en gemonteerd zijn. Welke voordelen en nadelen er aan deze methode verbonden zijn of wanneer en waarom het vooral wordt gebruikt, lees je hier.
Wat is systeembouw?
Volledige muren inclusief het voegsel, ramen, isolatie, leidingen, ventilatieroosters,... worden in de fabriek gemaakt. Op de werf dienen ze enkel aan elkaar verankerd te worden.
Wat zijn de belangrijkste voordelen van préfabbouw?
- Deze methode is niet afhankelijk van slecht weer;
- Je kan beter controleren of de werken goed worden uitgevoerd;
- Dit is een snelle methode; de bouwtijden zijn relatief kort (zestal weken, exclusief funderingen);
- Als je kiest voor systeembouw, heb je minder kans op koudebruggen, plaatsen waar de isolatie onderbroken is;
- Je kan je een goed beeld vormen van hoe je woning er zal uitzien doordat bepaalde firma’s kijkwoningen openstellen;
- Je kent de totale prijs van het gebouw ruim op voorhand.
Wat zijn de belangrijkste nadelen van geprefabriceerde bouwmethodes?
Je bent beperkt op architectonisch vlak. Je kan bijvoorbeeld geen ronde muur in je huis integreren;
- Het is bijzonder moeilijk om nadien nog leidingen, contactdozen,… te monteren;
- Sommige systeembouwers vermelden geen prijsherzieningsclausules;
- Bepaalde aannemers stellen zo’n 500 varianten op een systeem voor, maar uiteindelijk is er toch een zekere planbeperking
- De geprefabriceerde elementen die naar de locatie moeten getransporteerd worden, kunnen voor problemen zorgen. Wanneer de afmetingen groter zijn dan wordt toegelaten op de openbare weg moet er een bijzonder transport worden geregeld en dat is erg duur;
- Bijbouwen met een andere afwerking dan baksteen zijn vrijwel uitgesloten;
- Het kan een dure bedoening worden als je op het laatste moment beslist om van de oorspronkelijke (basis)plannen af te wijken.
