InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating Belgi√ę
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Tweede verblijf > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo

Interhome

Vakantiehuizen en appartementen verhuren

3 miljoen bezoekers per jaar

Bekijk de mogelijkheid als huiseigenaar
Je vakantiewoning verhuren: de regels

Ben je ook de trotse eigenaar van een vakantiewoning of -appartement en staat deze woonst een groot deel van het jaar leeg? Dan kan je de woning verhuren om de kosten te drukken. Maar met welke regels dien je dan rekening te houden?

 

Bepaling vakantiewoning: wie mag huren
Een belangrijke voorwaarde voor het verhuren van de woning of het appartement,† is dat zowel jij als eigenaar als de huurder de woonst niet als domicilieadres mag gebruiken. Is dat wel het geval, dan tellen de regels van de woninghuurwet. Dek je als verhuurder in tegen huurders die hun domicilieadres willen† plaatsen in je vakantiewoning of -appartement door in het contract duidelijk te vragen naar hun hoofdverblijfplaats.

Je kunt je woning aan verschillende doelgroepen verhuren:

  • Aan recreatietoeristen
  • Aan zakentoeristen
  • Aan mensen die komen werken in BelgiŽ

Bepaling huurprijs
Huurprijzen zijn niet gereglementeerd dus je kan vrij kiezen welke prijs je op de verhuur van je woning plakt. Je zal voor de huurprijs natuurlijk wel rekening dienen te ouden met:

  • De staat van de woning
  • Aantal slaapplaatsen / slaapkamers
  • Locatie van het huis of appartement
  • Inbegrepen kosten

Bepaling huurtermijn
Ook de duur en periode dat je het tweede verblijf wenst te verhuren, kan je zelf kiezen. Neem je de standaardperiodes van een weekend, midweek of volledige week, dan zal je de vakantiewoning vlot kunnen verhuren. Maar je kan de woonst ook voor een volledige maand (bijvoorbeeld juli of augustus) of per vakantieperiode (paasvakantie) verhuren . Bedenk dan wel dat meeste huurders dit niet zullen aanvaarden daar zij niet die volledige periode verlof kunnen of willen nemen.

Belasting voor het verhuren van een tweede woonst.
Afhankelijk van het gebruik van de verhuurde woning, word je belast op basis van de werkelijke huurinkomsten of op basis van het kadastraal inkomen. Onderstaande geldt als je de vakantiewoning ( tweede verblijf ) verhuurt aan particulieren voor privť-gebruik.

Bij het verhuren van je tweede woonst zonder meubilair, word je belast op het KI (kadastraal inkomen) verhoogd met 40 procent. Hier geldt de marginale aanslagvoet ( hoogste belastingtarief).

Een tweede mogelijkheid is het tweede verblijf gemeubeld te verhuren. 40 procent van je KI zal dan als roerende inkomsten beschouwd worden. Op dit deel mag je een kostenforfait rekenen van 50 procent. Op het resterende bedrag dien je 25 procent ( vroeger 15 procent - inkomsten van 2012 en eerder) belasting te betalen. Daarnaast betaal je ook belastingen aan de marginale aanslagvoet op het resterend gedeelte van het KI, verhoogd met 40 procent.

Wat de beste oplossing is voor jou als verhuurder, reken je best samen met je vermogensbeheerder of notaris uit. Het† hangt immers af van vele factoren zoals je andere inkomens, de inkomsten van de woonst, enzoverder.†

Tip: RelaxHomes is een Europees netwerk waar je eenvoudig huurders voor je vakantiehuis kan vinden.


Vorig artikel
Tweede verblijf in BelgiŽ: gemeentelijke en provenciale taksen
Volgend artikel
Tweede woonst in het buitenland: waar aan denken

 


Lees ook onderstaande artikels:
Tweede verblijf in BelgiŽ: gemeentelijke en provenciale taksen
Je vakantiewoning verhuren: de regels
Tweede woonst in het buitenland: waar aan denken
Voordelen en nadelen van een tweede woning


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
customer care representative
Brussel
process engineer
Puurs
productie manager (m/v)
Brussel
robotspecialist
Limburg
back office administrator after sales (m/v)
Leuven
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!