InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating Belgi√ę
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Kopen > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
Is er bij de koop van een stuk grond of vastgoed een bodemattest aanwezig?

HUIS KOPEN - BODEMATTEST - VERVUILDE GROND - OVAM - VERONTREINIGING
Indien je een stuk grond koopt, dient er steeds een bodemattest aanwezig te zijn. Dit document beschermt je als nieuwe eigenaar tegen vervuilde grond. Het bodemattest is een verplicht document.
 

 

Vervuilde grond in het Vlaams Gewest

Doordat er in Vlaanderen vervuilde gronden zijn, controleert OVAM bodems op zware metalen, belastende industriŽle activiteiten, lekkende opslagtanks, installaties, buizen en rioleringen, afvalstoffenÖ
Er zijn drie types verontreiniging:

  • Nieuwe bodemverontreiniging: verontreiniging die tot stand is gekomen na 28 oktober 1995
  • Historische bodemverontreiniging: verontreiniging die tot stand is gekomen voor 28 oktober 1995
  • Gemengde bodemverontreiniging: verontreiniging die tot stand is gekomen voor en na 28 oktober 1995

Verkoper is verplicht bodemattest aan te vragen 

Het bodemattest is verplicht bij het overdragen onder particulieren via kopen, verkopen, ruilen en schenken van gronden in het Vlaams Gewest. Indien je een woning wenst aan te kopen, dient er een bodemattest aanwezig te zijn. Dit attest moet verplicht worden aangevraagd door de verkoper bij OVAM, de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Meestal is het de notaris van de verkoper die het attest aanvraagt. Indien een stuk grond opgenomen is in het register van verontreinigde gronden, wordt dat vermeld in het bodemattest. Indien het niet is opgenomen, dan spreekt men van een 'blanco' attest. Bij de verkoopsovereenkomst, moet de inhoud van het bodemattest al worden opgenomen.

Hoe een bodemattest aanvragen ?

Je kan een bodemattest aanvragen en downloaden op de website van OVAM. Op het aanvraagformulier staan de gegevens vermeld van de gewestelijke directies van de administratie van het kadaster. Er dient bij het kadaster een origineel uittreksel aangevraagd te worden in verband met de gegevens en de ligging van het perceel grond. Het ingevulde bodemattest dient opgestuurd te worden naar OVAM, samen met de kadastrale gegevens van het perceel en een kopie van het betalingsbewijs van 25 euro per kadastraal perceelnummer.

Indien je zelf verkoper bent van een stuk grond, controleer dan eerst of er in het verleden al geen aanvraag werd ingediend door iemand anders zoals de notaris, de bemiddelaar, een koper...

De uitreiking en duur van het bodemattest

De uitreiking van een bodemattest duurt maximaal 30 kalenderdagen vanaf de dag dat OVAM de ingediende aanvraag heeft ontvangen. Indien na nazicht blijkt dat het om verontreinigde grond gaat, duurt de aflevering van het bodemattest maximaal 60 dagen.

De geldigheidsduur van een bodemattest is van onbepaalde duur. Toch moet bij elke overdracht van grond de aanvraag worden ingediend.

Meer informatie in verband met het bodemattest

Website OVAM

Let op: dit artikel is gebaseerd op de wetgeving in BelgiŽ.


 

Vorig artikel
Rust er erfdienstbaarheid op het onroerend goed dat je wenst aan te kopen?
Volgend artikel
Vallen de registratierechten van mijn nieuwe woning onder klein beschrijf of groot beschrijf ?

 


Lees ook onderstaande artikels:
Hoe regel je de huurwaarborg als je een verhuurde woning koopt?
Wie betaalt het ruimen van de beerput of septische put bij een verkoop van een woning? En is dit verplicht?
Dit is de duurste woning in BelgiŽ
Is de woning die ik wil kopen een beschermd monument?
Heeft de woning die ik huur of koop wel een vergunning?
Nog niet zeker van de aankoop? Gebruik de optie en de opschortende voorwaarde!
Rust er erfdienstbaarheid op het onroerend goed dat je wenst aan te kopen?
Is er bij de koop van een stuk grond of vastgoed een bodemattest aanwezig?
Vallen de registratierechten van mijn nieuwe woning onder klein beschrijf of groot beschrijf ?
Hoe koop ik een huis?
Een akte opmaken bij de notaris
Een compromis of onderhandse overeenkomst tekenen
De openbare verkoop


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
senior accountant
Evere
field specialist, packaging (brewery support)
Leuven
consultant / projectleider bouw
Wemmel
customer service medewerker met expediteurservaring | voltijds | antwerpen (m/v)
Antwerpen
recruiter pilots (m/v)
Zaventem
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!