InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating Belgi√ę
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Kopen > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
Hoe regel je de huurwaarborg als je een verhuurde woning koopt?

Als je een woning verkoopt dat verhuurd wordt, blijft het huurcontract gewoon doorlopen. De huurwaarborgregeling dient echter wel aangepast te worden.

 

Jij bent de nieuwe verhuurder 
Aangezien je de nieuwe verhuurder bent, zal de huurder jou aanspreken in verband met de huurwaarborg. Het is dus logisch dat je er dient voor te zorgen dat deze in jouw bezit is of dat je deze, samen met de huurder, kan deblokkeren.

Om bovenstaande te kunnen dien je de huurwaarborg te regelen met de vorige eigenaar.

Dek je in als nieuwe eigenaar / verhuurder
Als nieuwe eigenaar kan je best een extra artikel toevoegen in de verkoopakte met betrekking tot de huurwaarborg. Zeker als de huurwaarborg niet op een geblokkeerde rekening staat.

Liquide huurwaarborg
Is de huurwaarborg in bezit van de vorige eigenaar kan je best een overdracht afspreken. Tijdens deze overdracht tekenen beide partijen dan een overdrachtsdocument.

Beter is nog dat je bepaald dat de vorige eigenaar de huurwaarborg terug geeft aan de huurder en dat de huurder op het zelfde moment een geblokkeerde huurwaarborgrekening opent ten voordele van de nieuwe eigenaar. Een huurwaarborgrekening werkt veel vlotter dan liquide middelen bij eventuele problemen met de huurder.

Geblokkeerde huurwaarborgrekening
Staat de huurwaarborg op een geblokkeerde rekening, dient deze aangepast te worden ten voordele van de nieuwe eigenaar in plaats van de vorige eigenaar. Je kan dit via een standaard document doen van de financiŽle instelling waar de huurwaarborgrekening staat.

Meer informatie over overdracht huurwaarborg bij verkoop van een woning 

Volgend artikel
Wie betaalt het ruimen van de beerput of septische put bij een verkoop van een woning? En is dit verplicht?

 


Lees ook onderstaande artikels:
Hoe regel je de huurwaarborg als je een verhuurde woning koopt?
Wie betaalt het ruimen van de beerput of septische put bij een verkoop van een woning? En is dit verplicht?
Dit is de duurste woning in BelgiŽ
Is de woning die ik wil kopen een beschermd monument?
Heeft de woning die ik huur of koop wel een vergunning?
Nog niet zeker van de aankoop? Gebruik de optie en de opschortende voorwaarde!
Rust er erfdienstbaarheid op het onroerend goed dat je wenst aan te kopen?
Is er bij de koop van een stuk grond of vastgoed een bodemattest aanwezig?
Vallen de registratierechten van mijn nieuwe woning onder klein beschrijf of groot beschrijf ?
Hoe koop ik een huis?
Een akte opmaken bij de notaris
Een compromis of onderhandse overeenkomst tekenen
De openbare verkoop


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
administratief medewerker
Gent
educatief medewerker limburg & vlaams-brabant
Hasselt
all round administratief bediende
Beringen, Zonhoven
administratief commercieel medewerker/ster
Mol
commercieel bediende met kennis boekhouden (m/v)
Brugge, Ninove
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!