InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating België
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Kopen > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
Een compromis of onderhandse overeenkomst tekenen

HUIS KOPEN - VERKOPEN - COMPROMIS - ONDERHANDSE OVEREENKOMST - WAT
Heb je besloten om een huis te kopen? Dan is het tijd voor het compromis of de onderhandse overeenkomst! Met dit document bindt de verkoper zich ertoe het goed aan jou te verkopen én bind jij je ertoe het goed te kopen. Vooraleer je dus gretig je handtekening zet, denk je dus best nog eens na en lees je het document goed door.
 

 

Officieel!

Zodra jij en de verkoper jullie handtekeningen hebben gezet, is de aankoop officieel en kan je niet meer terugkrabbelen. Ook niet indien er nog geen voorschot betaald is. Omdat de onderhandse overeenkomst in de volksmond vaak compromis of voorlopige overeenkomst genoemd wordt, denken velen ten onrechte dat ze nog te verbreken valt, maar dat is dus niet waar.

Een compromis opstellen

De onderhandse overeenkomst is definitief en de notaris is gebonden door de bepalingen ervan. Later zal de overeenkomst dienen als basis voor de authentieke akte. Om discussie achteraf te vermijden, moet de onderhandse verkoopovereenkomst zo helder en volledig mogelijk opgesteld zijn en dat is geen gemakkelijke opdracht. Volgende vragen passeren onder andere de revue:

  • Wat is de identiteit van de betrokken partijen?
  • Heeft de verkoper al dan niet schulden aan BTW, belastingen,…?
  • Is de verkoper wel effectief de enige eigenaar van het onroerend goed?
  • Zijn er wel of geen problemen op stedenbouwkundig vlak?
  • Zijn er erfdienstbaarheden geldig op het bouwterrein?
  • Is het huis wel of niet geklasseerd als monument?
  • Wordt er een voorschot betaald? Zo ja, hoeveel is dat?
  • Is er een opschortende voorwaarde?

Notaris stelt best verkoopsovereenkomst op

Is er bij het opstellen van de onderhandse overeenkomst geen aandacht besteed aan deze punten, dan kan de latere authentieke akte hiaten vertonen. Een notaris heeft het recht niet om dat te verhelpen zonder dat de beide partijen instemmen. Neem daarom het zekere voor het onzekere en laat de verkoopsovereenkomst opstellen en/of nakijken door een notaris.

Ook al ben je halsoverkop verliefd geworden op dat ene plekje grond of dat karaktervol huis, soms mag je niet meteen toehappen. Indien je er het hart van in zou zijn als het domein niet het jouwe wordt, dan kan je een optie nemen.

Vorig artikel
Een akte opmaken bij de notaris
Volgend artikel
De openbare verkoop

 


Lees ook onderstaande artikels:
Hoe regel je de huurwaarborg als je een verhuurde woning koopt?
Wie betaalt het ruimen van de beerput of septische put bij een verkoop van een woning? En is dit verplicht?
Dit is de duurste woning in België
Is de woning die ik wil kopen een beschermd monument?
Heeft de woning die ik huur of koop wel een vergunning?
Nog niet zeker van de aankoop? Gebruik de optie en de opschortende voorwaarde!
Rust er erfdienstbaarheid op het onroerend goed dat je wenst aan te kopen?
Is er bij de koop van een stuk grond of vastgoed een bodemattest aanwezig?
Vallen de registratierechten van mijn nieuwe woning onder klein beschrijf of groot beschrijf ?
Hoe koop ik een huis?
Een akte opmaken bij de notaris
Een compromis of onderhandse overeenkomst tekenen
De openbare verkoop


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
flowlead (s)
Beringen
administratief medewerker
Antwerpen
financieel administratief bediende bij productiebedrijf
Aalst
administratief medewerker
Antwerpen
administratief bediende melsele
Melsele
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!