InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating Belgi√ę
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Kopen > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
Een akte opmaken bij de notaris

HUIS KOPEN - VERKOPEN - AKTE OPMAKEN - NOTARIS - AUTHENTIEK - WAARBORG - BANKCHEQUE
Een huis kan je pas echt het jouwe noemen als er ook een officiŽle akte bij de notaris is verleden. Maximaal vier maanden na de onderhandse overeenkomst zal je daarvoor samenkomen met de verkoper en de bankier bij de notaris. Op dat moment vereffen je ook het eindbedrag bij de verkoper en betaal je de aktekosten aan de notaris. De beste betalingswijze daarvoor is de gewaarborgde bankcheque. Die moet je op voorhand aanvragen bij je bank.
 

 

Waarom is een notariŽle akte nodig na onderhandse verkoopsovereenkomst?

Het verschil tussen een authentieke akte en een onderhandse akte of een compromis is dat bij een authentieke akte de notaris aanwezig is. Dankzij zijn waarmerk op de akte krijg je de zekerheid:

  • dat het document echt is;
  • dat het niet veranderd is;
  • dat de personen die in de akte staan vermeld de akte ook hebben gezien en ondertekend;
  • dat ook de datum echt is.

De akte verschaft dus rechtszekerheid en maakt ook een overschrijving mogelijk op het hypotheekkantoor. Die overschrijving is uiterst belangrijk, want pas daarna is de verkoop tegenstelbaar aan derden. Zolang de akte niet overgeschreven is, weten derden in principe niet van de eigendomsoverdracht af en zouden zij eventueel nog altijd beslag op het goed kunnen leggen. De notaris zal dus trachten om zo snel mogelijk de akte over te schrijven, zodat jij je in alle rust eigenaar kan noemen.

Wat zijn de taken van de notaris?

Vooraleer de notaris een authentieke akte kan opstellen, dient hij het ťťn en ander te onderzoeken. Zowel de betrokken partijen als het onroerend goed worden onder de loep genomen. Zo zal hij de identiteit en het statuut van zowel de kopers als de verkopers nagaan. Ook zal hij het vastgoed onderzoeken door een stedenbouwkundig attest op te vragen. Hij zal nagaan of het bijvoorbeeld met een hypotheek is bezwaard en of er erfdienstbaarheden op rusten.

Eenmaal hij alle gegevens heeft, kan hij de akte opstellen en ze verlijden. Dat verlijden gaat heel officieel. De notaris leest de hele akte voor en legt ze uit. Eenmaal iedereen de akte heeft getekend en het geld is overgedragen, zal de notaris de akte laten registreren. Een origineel exemplaar zal ook aan alle partijen gegeven worden en de notaris zal er ook eentje bij zich bewaren.

Personaliseren

Hoewel heel veel wettelijk vastligt, zijn niet alle verkoopsaktes identiek. Met toestemming van beide partijen kunnen naar believen clausules worden weggelaten en bijgevoegd. Wat ook belangrijk is, is dat elke partij zijn eigen notaris mag aanstellen zonder meerkost. Als je een huis koopt en de verkoper heeft al een notaris aangewezen, dan kan jij zonder bijkomende kosten ook jouw notaris inzetten. De twee notarissen zullen het ereloon dan moeten delen.

Vorig artikel
Hoe koop ik een huis?
Volgend artikel
Een compromis of onderhandse overeenkomst tekenen

 


Lees ook onderstaande artikels:
Hoe regel je de huurwaarborg als je een verhuurde woning koopt?
Wie betaalt het ruimen van de beerput of septische put bij een verkoop van een woning? En is dit verplicht?
Dit is de duurste woning in BelgiŽ
Is de woning die ik wil kopen een beschermd monument?
Heeft de woning die ik huur of koop wel een vergunning?
Nog niet zeker van de aankoop? Gebruik de optie en de opschortende voorwaarde!
Rust er erfdienstbaarheid op het onroerend goed dat je wenst aan te kopen?
Is er bij de koop van een stuk grond of vastgoed een bodemattest aanwezig?
Vallen de registratierechten van mijn nieuwe woning onder klein beschrijf of groot beschrijf ?
Hoe koop ik een huis?
Een akte opmaken bij de notaris
Een compromis of onderhandse overeenkomst tekenen
De openbare verkoop


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
administratief medewerker
Gent
educatief medewerker limburg & vlaams-brabant
Hasselt
all round administratief bediende
Beringen, Zonhoven
administratief commercieel medewerker/ster
Mol
commercieel bediende met kennis boekhouden (m/v)
Brugge, Ninove
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!