Is de woning die ik wil kopen een beschermd monument?   Sommige woningen zijn door de overheid opgegeven als beschermd monument. En dat zijn niet alleen de grote monumenten zoals kastelen, dit kan ook een dorpsgezicht zijn of een landschap. InfoTalia legt even uit hoe je zekerheid bekomt. Meer Heeft de woning die ik huur of koop wel een vergunning?   Een vraag die kandidaat-kopers van een woning of een gebouw zich moeten stellen vooraleer ze beslissen een onroerend goed aan te kopen, is of de woning vergund is. Dat is belangrijk om problemen te vermijden. Meer Nog niet zeker van de aankoop? Gebruik de optie en de opschortende voorwaarde!   Indien je interesse hebt in de aankoop van een woning, maar je bent nog niet honderd procent zeker van eventuele bijkomende kosten, dan kan je een optie nemen op een koop. Ook kan je in het compromis een opschortende voorwaarde laten opnemen. Meer Rust er erfdienstbaarheid op het onroerend goed dat je wenst aan te kopen?   Bij de aankoop van een onroerend goed is het belangrijk om na te gaan of er geen erfdienstbaarheid op rust. Indien dat wel het geval is, kan dit je bouw- of verbouwingsplannen grondig in de war sturen. Meer Is er bij de koop van een stuk grond of vastgoed een bodemattest aanwezig?   Indien je een stuk grond koopt, dient er steeds een bodemattest aanwezig te zijn. Dit document beschermt je als nieuwe eigenaar tegen vervuilde grond. Het bodemattest is een verplicht document. Meer Vallen de registratierechten van mijn nieuwe woning onder klein beschrijf of groot beschrijf ?   Bij de aankoop van een woning zal je als koper registratierechten moeten betalen aan de fiscus. Het bedrag dat je moet betalen, hangt af van het percentage van het beschrijf. Wanneer val je onder groot beschrijf en wanneer onder klein beschrijf ? Meer Hoe koop ik een huis?   Een huis kopen is op termijn goedkoper dan er een huren. Dat weet je maar al te goed en daarom wil ook jij de stap zetten naar de aankoop van een huis. Maar hoe begin je eraan? Waarop moet je zoal letten? InfoTalia staat je bij in deze spannende periode. Meer Een akte opmaken bij de notaris   Een huis kan je pas echt het jouwe noemen als er ook een officiële akte bij de notaris is verleden. Maximaal vier maanden na de onderhandse overeenkomst zal je daarvoor samenkomen met de verkoper en de bankier bij de notaris. Op dat moment vereffen je ook het eindbedrag bij de verkoper en betaal je de aktekosten aan de notaris. De beste betalingswijze daarvoor is de gewaarborgde bankcheque. Die moet je op voorhand aanvragen bij je bank. Meer Een compromis of onderhandse overeenkomst tekenen   Heb je besloten om een huis te kopen? Dan is het tijd voor het compromis of de onderhandse overeenkomst! Met dit document bindt de verkoper zich ertoe het goed aan jou te verkopen én bind jij je ertoe het goed te kopen. Vooraleer je dus gretig je handtekening zet, denk je dus best nog eens na en lees je het document goed door. Meer De openbare verkoop   Bij een verkoop uit de hand onderhandelen de verkoper en koper over een goede prijs. Dat is helemaal anders bij de openbare verkoop die publiek wordt gemaakt door aanplakbrieven en advertenties. De definitieve prijs wordt bepaald bij opbod. InfoTalia legt je uit hoe het in zijn werk gaat. Meer