InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating Belgi√ę
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Huren > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
Is je woning je hoofdverblijfplaats?

HUIS HUREN - VERHUREN - HOOFDVERBLIJFPLAATS - DOMICILIEADRES
Belangrijk bij het afsluiten van een huurovereenkomst is of de woning zal gebruikt worden als hoofdverblijfplaats of niet. Wanneer wordt de woning beschouwd als hoofdverblijfplaats en wat neem je op in het contract om discussies achteraf te vermijden?
 

 

Wanneer een huurder met toestemming van de verhuurder een onroerend goed tot zijn hoofdverblijfplaats maakt, is de huurovereenkomst onderworpen aan de huurwet. De meeste huurcontracten vallen zo onder de huurwet. Vele regels in de huurwet zijn echter niet-bindend. Het huurcontract kan dan ook clausules bevatten die afwijken van het wetboek.

Wanneer kan een verhuurd goed als hoofdverblijfplaats worden gezien?

Om als hoofdverblijfplaats te kunnen doorgaan, moet de huurder effectief voornamelijk in het verhuurde goed wonen. Het gaat dus om een feitelijke toestand die losstaat van het feit of de huurder op dit adres is gedomicilieerd enzovoort. Het is wel zo dat administratieve regelingen zoals inschrijving in het bevolkingsregister en adreswijziging met bijhorende politiecontrole goede middelen zijn om vast te stellen of de huurwoning effectief de hoofdverblijfplaats is. Andere bewijzen zoals brieven, getuigenissen, elektriciteitsfacturen en telefoonrekeningen kunnen ook aantonen dat het om een hoofdverblijfplaats gaat.

 Kan elk onroerend goed als hoofdverblijfplaats dienen?

Ofwel staat uitdrukkelijk vermeld in de huurovereenkomst dat het onroerend goed als hoofdverblijfplaats mag dienen, ofwel is er een stilzwijgende toestemming en dient de verhuurder alleen maar te melden dat hij ervan weet dat de huurder de woonst als hoofdverblijfplaats gebruikt. Wil de verhuurder echt niet dat het onroerend goed als hoofdverblijfplaats dient, dan moet met twee vermeldingen worden aangeduid waarom het niet om een hoofdverblijfplaats gaat:

  • De werkelijke hoofdverblijfplaats van de huurder staat in de huurovereenkomst.
  • De redenen waarom het goed niet gebruikt kan worden als hoofdverblijfplaats staan er ook in. Zo moet bijvoorbeeld vermeld staan dat het gaat om een kantoorgebouw, vakantiewoning, enzovoort.

Een gewone clausule met daarin 'deze woning is niet bestemd als hoofdverblijfplaats' telt dus niet.

Let op: dit artikel is gebaseerd op de wetgeving in BelgiŽ.

Vorig artikel
De huurovereenkomst
Volgend artikel
Hoe verhuur ik een huis of appartement?

 


Lees ook onderstaande artikels:
wie betaalt het ruimen van de septische put? Huurder of verhuurder? En is dit verplicht?
Rookmelder in huurwoningen verplicht vanaf 2013?
Appartement huren? Studio huren? Wat zijn de werkelijke kosten?
Opzeggen van de huurovereenkomst
Waarop letten bij de huur van een huis?
Wie onderhoudt de huurwoning?
Registreer gebreken met een plaatsbeschrijving van je huurwoning
De huurovereenkomst
Is je woning je hoofdverblijfplaats?
Hoe verhuur ik een huis of appartement?


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
directeur facility - een directeur facility - statutair - voltijds†
Halle
data minded business controlle r
Antwerpen
(voor-)serie analist auto-elektronica (voorseriecenter)
Vorst
bi developer
Sint-Gillis
medewerker loon- en personeelsadministratie
Herent
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!