InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating Belgi√ę
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Huren > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
Registreer gebreken met een plaatsbeschrijving van je huurwoning

Plaatsbeschrijving bij huur van een huis - Minimumvereisten- verborgen gebreken
Een plaatsbeschrijving van de woning is heel belangrijk zowel voor de huurder als de verhuurder. Alle gebreken aan het huis worden immers zo vastgelegd. Waarop moet gelet worden en wat moet in een plaatsbeschrijving staan?
 

 

Sinds mei 2007 is het opmaken van een plaatsbeschrijving verplicht. De beschrijving moet worden opgemaakt binnen de 15 dagen voor een huurcontract van 1 jaar en binnen de maand voor een huurperiode van meer dan 1 jaar. Het liefst wordt de beschrijving gemaakt wanneer het huis of het appartement nog leegstaat. Op het einde van de huurtermijn moet een nieuwe beschrijving worden gemaakt, namelijk in de periode tussen het moment dat de huurder zijn meubelen verwijdert en de einddatum van het contract.

Een plaatsbeschrijving heeft meerdere functies

  • Een plaatsbeschrijving maakt duidelijk of de woning voldoet aan de minimumvereisten inzake veiligheid en bewoonbaarheid;
  • Gebreken die reeds aanwezig waren voor het betrekken van de woning kunnen niet voor latere problemen zorgen als ze vermeld worden;
  • Bij de verbreking van de huurovereenkomst kan duidelijk nagegaan worden of er bijkomende gebreken zijn ontstaan door het verhuren van het vastgoed tijdens de duur van de overeenkomst.

De wet schrijft voor dat de huurder op het einde van de overeenkomst de woning moet teruggeven in de staat waarin hij die in gebruik nam. Als er geen plaatsbeschrijving opgemaakt is, neemt men aan dat het huis zich in dezelfde staat bevond als op het moment van de ontbinding van de huurovereenkomst.

Opgelet: een clausule in de huurovereenkomst waarin staat dat de woning in perfecte staat is, is niet voldoende.

Wie moet de plaatsbeschrijving opmaken? Wie betaalt ze?

Het is aan te raden, maar niet verplicht, om de plaatsbeschrijving te laten opmaken door een expert (deskundige landmeter of architect). Als er echter gekozen wordt om de plaatsbeschrijving met beide partijen op te maken, moet deze ook door beide partijen ondertekend worden. De eventuele kosten die verbonden zijn aan het opmaken van een dergelijke beschrijving, worden gedeeld door huurder en verhuurder.

Grote onderhoudswerken of verbouwingen?

Als er grote onderhoudswerken of verbouwingen gebeurd zijn, is het aan te raden voor beide partijen om een nieuwe plaatsbeschrijving te laten opmaken om de nieuwe situatie van de woning aan te duiden. Bij herstellingen is geen nieuwe plaatsbeschrijving nodig.

Let op: dit artikel is gebaseerd op de wetgeving in BelgiŽ.

Vorig artikel
Wie onderhoudt de huurwoning?
Volgend artikel
De huurovereenkomst

 


Lees ook onderstaande artikels:
wie betaalt het ruimen van de septische put? Huurder of verhuurder? En is dit verplicht?
Rookmelder in huurwoningen verplicht vanaf 2013?
Appartement huren? Studio huren? Wat zijn de werkelijke kosten?
Opzeggen van de huurovereenkomst
Waarop letten bij de huur van een huis?
Wie onderhoudt de huurwoning?
Registreer gebreken met een plaatsbeschrijving van je huurwoning
De huurovereenkomst
Is je woning je hoofdverblijfplaats?
Hoe verhuur ik een huis of appartement?


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
technisch-commercieel adviseur - bouw
Vlaanderen, Brussel
magazijniers nike ham/ laakdal / herentals ( 2 ploegen of nacht )
Ham, Laakdal, Herentals
technisch people manager montage & logistiek
Brugge
technisch/administratief medewerker gepassioneerd door melk!
Diksmuide
accounting assistant
Zaventem
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!