Inloggen - Lid worden Home | In Balans | Jobs | Geld | Culinair | Psyche | Wonen | Reizen | Tuin | Mama  
advertentie sluiten x 
01. Mail template new collection female 580x530 - 110814 - 311014
  InfoTalia Wonen
  Gezondheid
Geld lenen
Recepten
Weer
Gezondheid
Zoekertjes
Bouwgids
Reisgids
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Telecom
Shopping
Energie
Energie
Dating België
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  InfoTalia > Wonen > Immo > Huren > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
  Immo financieel Kachels & haarden Badkamer & Toilet Vloerbekleding   Verwarming
  Woning huren Vocht & waterdichting Woonkamer Meubelen   Isolatie
  Woning kopen Elektriciteit Keuken Verlichting   Groene energie
  Verhuizen Sanitair & verwarming Slaapkamer Verf   Verlichting
  Immo verkopen Dak & dakbekleding Huisraad Decoratiemateriaal   Water
  Beleggen in vastgoed Isolatie Wassen & Strijken Aroma's in huis   Keuken
  Tweede verblijf Keukens Muurbekleding   Windenergie
  Appartement kopen Badkamer   Kamerplanten   Elektriciteit
  Immo: +200.000 Ventilatie & airco       Zonne-energie
  Immokantoren Alle rubrieken >       Administratie / Financieel
             
Opzeggen van de huurovereenkomst

Opzeggen van de huurovereenkomst - huurcontract stopzetten - huur
Als er een einde komt aan de huurovereenkomst moeten zowel huurder als verhuurder zich aan bepaalde punten houden. Hou steeds rekening met de opzeg van je contract als je aan eventuele ontruiming (verhuurder) of verhuis (huurder) denkt.
 

Boodschap van onze adverteerders
Reizen met TravelTalia +100.000 bezienswaardigheden en +100 Wandelingen - Hotels - Vakantiehuizen - Campings
Direct Geld Geldreserve van 500€ tot 7.500€ ( vanaf 28.05€ pm - zie site voor details en voorwaarden )
Zalando nieuwe wintercollectie Gratis verzending en retour! Shop nu >

Einde contract

Als een contract aan het eind van de termijn wordt opgezegd, heeft geen van beide partijen een motief nodig, mits rekening gehouden wordt met de opzegtermijn (meestal zes maanden). Als daarentegen een eind gemaakt wordt aan de huurovereenkomst voor het verlopen van het contract moet de verhuurder een motivering opgeven. Geldige redenen zijn:

  • De verhuurder of iemand van dichte verwantschap wil de woonst zelf betrekken.
  • De verhuurder wil de woning renoveren.

Opzegtermijn

De opzegtermijn voor de huurder is drie maanden en voor de verhuurder is dat zes maanden. De maanden worden steeds gerekend vanaf de eerste dag van de volgende maand. Let wel: de verzenddatum van de opzegging is van belang om de opzegtermijn uit te rekenen. Je doet dat dan ook het best via aangetekend schrijven.

Directe opzegging van het huurcontract

Er zijn ook andere factoren die ervoor kunnen zorgen dat het huurcontract opgezegd mag worden.

  • Bij totale vernieling van de woning: als de woning volledig vernield wordt door een brand of deze wordt onbewoonbaar verklaard, betekent dat automatisch het einde van de huurovereenkomst. Als bovenstaande het geval is, heeft geen van beide partijen recht op schadevergoeding.
  • Onteigening: onteigening staat gelijk aan een onbewoonbaarheidsverklaring. Dat wil dus zeggen dat ook bij een onteigening de huurovereenkomst onmiddellijk en zonder schadevergoeding wordt ontbonden.
  • Grove tekortkomingen: zowel de huurder als verhuurder mogen een onmiddellijk einde vragen van de huurovereenkomst als een van beide partijen tekortschiet in zijn verplichtingen. Bij grove tekortkomingen kan wel een geldelijke vergoeding verkregen worden.

Voorbeelden zijn:

  • De weigering van de verhuurder om ernstige herstellingen door te voeren.
  • Als de huurder de woning niet onderhoudt.
  • Als de huurder handel drijft in de woning en die voor privédoeleinden huurt.

Betalen van een schadevergoeding

Wanneer een huurder het huurcontract vervroegd wil opzeggen kan de verhuurder een schadevergoeding vragen. Dat wil zeggen dat de huurder een bepaald bedrag dient te betalen aan de verhuurder ongeacht het bedrag van de opzegtermijn. In vele gevallen zal dit:

  • 3 maanden huur zijn als het contract het eerste jaar wordt ontbonden
  • 2 maanden huur zijn als het contract het tweede jaar wordt ontbonden
  • 1 maand huur zijn als het contract het derde jaar wordt ontbonden

Let wel: deze bedragen zijn afhankelijk van het opgestelde contract dus lees dat vooraf goed na om verrassingen te voorkomen.

Handige tip

Verzamel bij de opzegging van een huurovereenkomst zo veel mogelijk bewijzen van de overeenkomsten die betrekking hebben tot:

  • De overhandiging van de sleutels
  • De start van de opzegperiode
  • De betaling van de huurwaarborg
  • Het akkoord van de plaatsbeschrijving bij het verlaten van de woning

Let op: dit artikel is gebaseerd op de wetgeving in België.

Boodschap van onze adverteerders
Energie besparen

De energiekost is hoog. Dit InfoTalia dossier leert je energie te besparen.

Klik hier voor meer info
 
Tot €100 korting korting op je energiefactuur!

Vergelijk wat u vandaag teveel betaalt en stap vandaag over naar essent.be

Klik hier voor meer info
 
Appartement kopen aan de kust

Een eigen appartement aan de kust is veel meer dan een goede investering.

Klik hier voor meer info
Vorig artikel
Appartement huren? Studio huren? Wat zijn de werkelijke kosten?
Volgend artikel
Waarop letten bij de huur van een huis?

 


Lees ook onderstaande artikels:
wie betaalt het ruimen van de septische put? Huurder of verhuurder? En is dit verplicht?
Rookmelder in huurwoningen verplicht vanaf 2013?
Appartement huren? Studio huren? Wat zijn de werkelijke kosten?
Opzeggen van de huurovereenkomst
Waarop letten bij de huur van een huis?
Wie onderhoudt de huurwoning?
Registreer gebreken met een plaatsbeschrijving van je huurwoning
De huurovereenkomst
Is je woning je hoofdverblijfplaats?
Hoe verhuur ik een huis of appartement?


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
logo
logo
Boodschap van onze adverteerders
02. Banner Sport Male 300 x 250 210314
Immo: +200.000 panden
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
  © InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Hosting by COMBELL | Adverteren | Français
Sitemaps: InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
logo