InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating Belgiƫ
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Financieel > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
Variabele of vaste maandelijkse aflossingen?

Variabele of vaste maandelijkse aflossingen voor je woonkrediet? Hypotheek met vaste of variabele afbetalingen
Bij een hypotheek of woonkrediet kan je, ongeacht of je rente vast of variabel is, kiezen tussen vaste, stijgende of dalende maandelijkse aflossingen. Waar ligt het verschil en wat is het voordeligst?
 

 

Vaste maandelijkse afbetalingen

Bij een formule met vaste mensualiteiten betaal je elke maand hetzelfde bedrag af. Dat bedrag bestaat uit een combinatie van kapitaal en intresten. In het begin betaal je veel intresten terug en weinig kapitaal. Naarmate het woonkrediet vordert, wordt er meer en meer kapitaal terugbetaald.

Dalende of degressieve maandelijkse afbetalingen

Met deze formule betaal je in de beginmaanden van je lening een pak meer af dan in de eindmaanden. Het bedrag dat je maandelijks moet afbetalen, wordt dus geleidelijk aan kleiner. Deze formule is heel handig als je denkt dat je in de toekomst hogere kosten of minder inkomsten zult hebben omdat je bijvoorbeeld aan kinderen denkt of minder gaat werken. Bij dat soort aflossing zal je telkens evenveel kapitaal afbetalen, men spreekt dus van een vaste kapitaalsaflossing. De rente die je erop betaalt, zal jaar na jaar dalen waardoor je totaalbedrag ook daalt.

Stijgende of progressieve maandelijkse afbetalingen

Bij dit soort afbetaling ga je ervan uit dat je in de toekomst meer zult verdienen en minder zult uitgeven dan dat je nu doet. Daarom kies je ervoor in het begin maandelijks lagere bedragen af te lossen dan op het einde van je lening. Hoewel dit soort lening vaak meegaat met hetgeen je verdient, wordt niet vaak voor deze optie gekozen. Veel banken bieden dit soort aflossing zelfs niet eens aan. Het risico van een onverwachte, kostelijke gebeurtenis wordt met deze formule immers niet in rekening gebracht.

De vaste en de dalende maandelijkse aflossing grafisch voorgesteld:

 

Onthoud:

Financieel gezien is een dalende maandelijkse afbetaling de goedkoopste, omdat je aan het einde van de rit minder rente zult hebben betaald. Ook krijg je sneller fiscale voordelen omdat je al meteen zoveel kapitaal aflost. Toch, gezien de hoge maandelijkse kost in het begin van het woonkrediet, is dit niet voor iedereen de makkelijkste oplossing.

Vorig artikel
Vaste of variabele rente voor jouw hypotheek?
Volgend artikel
Schuldsaldoverzekering

 


Lees ook onderstaande artikels:
De quotiteit van je lening: definitie en impact
Bijkomende kosten van een hypotheek of woonkrediet
Vaste of variabele rente voor jouw hypotheek?
Variabele of vaste maandelijkse aflossingen?
Schuldsaldoverzekering
Kortingen op jouw woonkrediet
Hoeveel kan je lenen voor een huis?
Looptijd van het woonkrediet
Brandverzekering
Een woonkrediet aangaan. Hoe begin je eraan?


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
recruiter it contracting
Antwerpen
strategic account manager (m/v)
Diegem
senior marketing insight - automotive sector
Leuven
risk governance & reporting senior expert (m/v)
Brussel
technisch aankoper
Aalst
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!