InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating België
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Financieel > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
Vaste of variabele rente voor jouw hypotheek?

Vaste of variabele rente voor jouw hypotheek? - Rente bij een woonkrediet
Als je een hypotheeklening afsluit bij een bank, zal je, om die lening terug te betalen, een rente moeten betalen op het bedrag dat je leent. Je kan kiezen tussen verschillende formules voor renteaanpassingen. InfoTalia zet ze even op een rij en geeft je enkele tips!
 

 

Een lening met vaste rentevoet

Als je een lening aangaat met een vaste rentevoet, betaal je, zolang de lening loopt, je bedrag af aan dezelfde rentevoet. Deze lening is interessant voor mensen die volledige zekerheid willen hebben over wat ze maandelijks moeten afbetalen. De lening is nog interessanter als je ze aangaat in een periode waarin de rente erg laag staat. Het is echter wel zo dat de rentevoet voor een lening met vaste rente iets hoger zal liggen dan die bij een lening met variabele rente. Dat komt omdat je immers geen risico draagt.

Een lening met variabele rentevoet

Als je kiest voor een woonkrediet met een variabele of veranderlijke rentevoet, worden de maandelijkse afbetalingen aangepast aan de rentevoet die op dat moment van toepassing is. Als de rente stijgt, dan zal ook het bedrag van je maandelijkse afbetaling stijgen, als de rente daalt, dan zal je maandelijks ook minder moeten afbetalen.

Toch is er geen sprake van dat je élke maand een ander bedrag zult moeten betalen. Voordat de bank de rente op je lening aanpast, controleert ze twee zaken:

• Is het verschil groot genoeg met de vorige rentevoet? Vaak hanteert de bank een verschil van 0,25 procent op jaarbasis vooraleer ze de rente verandert.
• Wordt de boven- en ondergrens van je rentevoet gerespecteerd? Bij alle leningen met variabele rentevoet wordt bepaald dat de rentestijging of -daling niet meer mag zijn dan 5 procent. Zo wordt je rentevoet gevrijwaard van te grote schommelingen.

Tevens kan je bij aanvang van het woonkrediet kiezen wanneer de rentevoet mag aangepast worden.

1. Jaarlijks: de rentevoet van uw woonkrediet wordt jaarlijks naar boven of onder aangepast.
2. Driejaarlijks: de rentevoet van uw woonkrediet wordt om de 3 jaar aangepast en dit kan zowel naar boven als naar beneden toe.
3. Variabel: met de 10-5-5-regeling voor een woonkrediet op twintig jaar zal de rente de eerste keer worden aangepast na 10 jaar en daarna telkens om de 5 jaar.

Een lening met beperkte variabele rentevoet

Vaak is het mogelijk om de boven- of ondergrens van je rentevoet nog wat te vernauwen naar 2 of 3 procent. Men spreekt dan van een beperkte variabele rentevoet. Het is logisch dat deze rentevoet wat duurder zal zijn dan een volledige variabele rentevoet.

Accordeonformule

Deze lening kan je een combinatie van een vaste en een variabele rente noemen. Hierbij wordt je rentevoet jaarlijks herbekeken, maar zal je dat toch niet merken aan je maandelijkse aflossingen. Die blijven continu dezelfde. Wat er wel verandert, is de looptijd van je lening. Stel dat de rentevoet over de looptijd van je lening is gestegen, zal je langer moeten afbetalen, is de rentevoet gedaald, zal de looptijd van je lening inkorten.

Tips bij het maken van je keuze:

• Leg je niet neer bij de rentevoeten die uithangen bij de bankkantoren. Meestal kan je korting krijgen door het feit dat je een trouwe klant bent, of je al dan niet ook je spaargeld bij de bank zult beheren en wat je toekomstplannen zijn.
• Speel de verschillende banken tegen elkaar uit. Heb je bij de ene bank een mooie rentevoet gekregen, stap er dan mee naar de andere bank.
• Geďnteresseerd in een variabele rentevoet? Laat door je financiële instelling altijd een simulatie lopen die de maandelijkse aflossingen weergeeft in de slechtst mogelijke situatie voor u. Dat wil zeggen dat de financiële instelling een simulatie moet geven van het woonkrediet en zijn maandelijkse afbetalingen in de veronderstelling dat de rentevoet jaarlijks met het maximum toegelaten procent stijgt.
• Afhankelijk van de rentevoet op het moment dat je het woonkrediet afsluit, zal een variabele of vaste rentevoet het interessantst zijn. Hoe lager de rentevoet op dat moment staat, hoe interessanter de voorwaarden zijn voor een variabele rentevoet (de kans is immers groter voor de financiële instelling dat de rentevoet zal stijgen). Een vaste rentevoet geeft je meer zekerheid over de maandelijkse aflossingen.
• Informeer altijd bij je bank of het mogelijk is om over te stappen van variabel naar vast of omgekeerd of om een vaste rentevoet te wijzigen en hoeveel dat kost.

Vorig artikel
Bijkomende kosten van een hypotheek of woonkrediet
Volgend artikel
Variabele of vaste maandelijkse aflossingen?

 


Lees ook onderstaande artikels:
De quotiteit van je lening: definitie en impact
Bijkomende kosten van een hypotheek of woonkrediet
Vaste of variabele rente voor jouw hypotheek?
Variabele of vaste maandelijkse aflossingen?
Schuldsaldoverzekering
Kortingen op jouw woonkrediet
Hoeveel kan je lenen voor een huis?
Looptijd van het woonkrediet
Brandverzekering
Een woonkrediet aangaan. Hoe begin je eraan?


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
assistent project manager
België, Nederland
account manager overheid
Mechelen
administratief bediende - verpakkingsdienst
Vrasene
tax & legal advisor - consultancy hasselt
Hasselt
junior auditor - start your career with potential!
Gent, Aalst
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!