InfoTalia Wonen
  Recepten
Vakantieplanner
Lastminutes
Lastminutes
Bouwgids
Bestemmingen
Klusjesgids
Bouwgids
Recepten
Recept
Energie
Energie
Dating België
Dating
 
Immo logo Verhuizen logo Bouwgids logo Huishouden logo Interieur logo Vlekkengids logo Energie
  Wonen > Immo > Appartement kopen > artikeldetail  
logo logo logo
logo logo logo
De gemeenschappelijke kosten bij aankoop van een appartement

Als je eigenaar wordt van een appartement dan dien je rekening te houden met de gemeenschappelijke kosten van het appartementsgebouw. Welke deze zijn, lees je in dit artikel

 

Wat zijn gemeenschappelijke kosten?
De gemeenschappelijke kosten van een appartement zijn de kosten die gemaakt worden voor het  onderhouden of herstellen van delen of ruimten die door meerdere of alle mede-eigenaars gebruikt worden. Deze ruimten zijn beschreven in de basisakte, alsook meer in detail in het reglement van mede-eigendom.

Enkele voorbeelden van gemeenschappelijke delen:

  • Schoorsteen
  • Buitenmuren
  • Tuin
  • Toegangsweg indien deze niet openbaar is
  • Inkomhal
  • Lift en/of trappen
  • Centrale verwarmingsketel
  • Hoofdleidingen van gas,water en elektriciteit
  • Vergoeding van de syndicus
  • Gemeenschappelijke verzekeringen en belastingen

Speelt ligging een rol in de verdeling van de gemeenschappelijke kosten?
In standaardsituaties zal men geen rekening houden met de ligging van je appartement ten opzichte van andere delen maar eerder met de grootte van je privédeel ( je eigen appartement ). Iemand die op het gelijkvloers woont zal dus evenveel dienen te betalen voor de lift als iemand die op de vijfde verdieping woont. Als dit niet zo is, dient dit beschreven te zijn in reglement van mede-eigendom.

Wat is de maandelijkse kostprijs van de gemeenschappelijke delen?
Het grootste deel van de kostprijs bestaat uit het onderhouden en herstellen van de gemeenschappelijke delen. Het spreekt dus voor zich dat een nieuwbouwappartement een lagere gemeenschappelijke kost zal hebben dan een appartementsgebouw van 20 jaar oud. Normaal spreekt men over een maandelijkse kost van 100 Euro bij een nieuwbouwappartement en over ongeveer 200 Euro per maand bij een ouder appartementsgebouw.

Hoe worden de gemeenschappelijke kosten betaald?
De facturen van de gemeenschappelijke kosten komen steeds toe bij de vereniging van mede-eigenaars van het appartementsgebouw. De syndicus zorgt voor de betaling van de facturen in naam van de vereniging van mede-eigenaars.

Normaal zal de syndicus op regelmatige tijdstippen ( bijvoorbeeld om de drie maanden of maandelijks ) een provisie vragen aan alle eigenaars zodat hij/zij de facturen kan betalen. Op het einde van het jaar zal er een slotfactuur volgen. Indien er teveel betaald was door de mede-eigenaars , wordt een creditnota opgemaakt en het teveel betaalde deel dus terug gestort.

In sommige gevallen wordt er ook een provisie aangelegd voor grote kosten te dekken. Bijvoorbeeld 36 maand een extra bedrag die gebruikt zal worden voor de herstelling van de lift.

De inhoud en prijs van de gemeenschappelijke kosten dienen steeds in detail vermeld en doorgegeven worden aan de mede-eigenaren.

Vorig artikel
Waar op letten bij de aankoop van een bestaand appartement
Volgend artikel
Mede-eigendom bij aankoop van een appartement

 


Lees ook onderstaande artikels:
Waar op letten bij de aankoop van een bestaand appartement
De gemeenschappelijke kosten bij aankoop van een appartement
Mede-eigendom bij aankoop van een appartement


Forum
Klik hier om naar ons forum te gaan.
Boodschap van onze adverteerders
Vacatures dicht bij huis
educatief medewerker limburg & vlaams-brabant
Hasselt
administratief medewerker
Gent
all round administratief bediende
Beringen, Zonhoven
medewerker verkoopadministratie
Sint-Niklaas
personeelsverantwoordelijke regio geraardsbergen
Geraardsbergen
Vacatures dicht bij huis >
» Huis te huur of te koop
» Appartement te huur of te koop
» Garage te huur of te koop,
» Grond te koop
» Kantoren huren of kopen
» Nieuwbouwappartementen kopen
Tools & Tests
» Ben je een kleurenexpert?
» Ben je een huishoudprinses?
» Verfcalculator: bereken je hoeveelheid verf.
» Bereken het vermogen van de verwarming
» Sluipverbruik berekenen
» NIEUW Hoeveel elektriciteit verbruik je?
» Bereken energieverbruik elektrische wagen
» Bereken het volume van je boiler
» Bereken het rendement van zonnepanelen

Bezoek ook

» Dossier Retro interieur.
» Vlekkeloze oven open u: hoe reinig je je oven?
» Groene energie gebruiken in de woning.
Bouwen en verbouwen
» Kachels & haarden
» Vocht & waterdichting
» Elektriciteit
» Sanitair & verwarming
» Dak & dakbekleding
» Isolatie
» Keukens
» Badkamer
» Ventilatie & airco
Alle rubrieken >
logo Hosting by COMBELL | InfoTalia | Privacy Policy | Disclaimer | Français
InfoTalia | In balans | Culinair | Psyche | Reizen | Wonen | Tuin | Mama | Dossiers
InfoTalia gebruikt cookies om je een zo goed mogelijke ervaring te geven. Meer informatie > Ik snap het!