Comment vendre ma maison?
Si vous souhaitez vendre votre maison, vous avez plusieurs canaux à votre disposition. Vous pouvez la mettre en vente sur l’internet sans devoir bouger de votre canapé. Mais il y a bien d’autres moyens… |
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L’agent immobilier
Vous pouvez faire appel à un agent immobilier reconnu. Il doit être inscrit à l’IPI, l’Institut Professionnel des Agents Immobiliers. Ces agents sont officiellement agréés par l’IPI et sont liés au code de déontologie des agents immobiliers. Vous trouvez la liste des agents immobiliers agréés sur le site internet de l’IPI (www.ipi.be). Plus d’astuces dans « Comment choisir le bon agent immobilier ».
Vendre votre maison par l’internet
Il existe de nombreux sites internet où vous pouvez publier vos petites annonces immobilières. L’inscription est souvent gratuite. Il est important de choisir un site internet de qualité, c’est-à-dire un site qui est actualisé régulièrement et qui a un taux de visite important. Si le site web attire beaucoup de visiteurs, votre propriété sera plus souvent vue. Il est parfois mieux de faire un petit investissement et de payer pour votre annonce pour ainsi atteindre un plus grand public.
Les sites les plus connus en Belgique sont :
Testez également quelques termes dans les moteurs de recherche comme Google, MSN Search et AltaVista. Mettez par exemple ‘maison à vendre’, ‘immobilier’, ou ‘annonces immobilières’ et publiez vos annonces sur les sites qui apparaissent en premier dans le résultat.
Vendre votre maison dans les magazines et journaux
Plein de magazines et de journaux ont une rubrique ‘Annonces immobilières’. Souvent ces médias ont également une version en ligne. Certains journaux vous proposent une publication en ligne gratuite si vous payez une annonce dans le journal imprimé. Mettez votre bien dans les magazines régionaux pour atteindre le plus d’acheteurs potentiels. Vous atteindrez également des acheteurs plus âgés qui utilisent rarement le net. Des photos augmenteront encore vos chances d’un bon résultat.
Vous avez mis votre maison en vente ? Attirez l’attention !
Mettez le panneau ‘A vendre’ sur un endroit bien visible. Utilisez des couleurs fluorescents et donnez des informations détaillées. Plus vous donnez de détails, plus la maison correspondra éventuellement aux attentes d’un acheteur potentiel. Si votre maison est située loin de la rue, il vaut mieux mettre le panneau près du trottoir, question d'attirer les passants. Car en général ce sont surtout les gens du quartier qui seront intéressés par votre maison.
Le bouche à oreille
Parlez-en avec vos amis, avec votre famille et avec vos connaissances. Ils peuvent faire de la publicité par le bouche à oreille. Une autre idée serait de diffuser des dépliants dans les boîtes aux lettres de vos voisins. Informez également le patron de votre café habituel : il peut être un maillon important !
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